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Perco o consórcio se contemplar e não tirar o bem

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Perco o consórcio se contemplar e não tirar o bem

A questão “perco o consórcio se contemplar e não tirar o bem?” tira o sono de muita gente. O que pode acontecer nesse caso? Entenda aqui.

Embora não seja algo comum, pode acontecer de um consorciado não estar preparado para receber a carta de crédito.

Normalmente os primeiros contemplados têm essa indecisão, pois precisam de mais tempo para se mudar para uma nova casa ou adquirir um veículo.

Perco o consórcio se contemplar e não tirar o bem? O que fazer?

Bem, existem algumas situações neste caso. Inicialmente você tem um tempo para decidir como vai usar a carta de crédito.

As administradoras dão o prazo de 180 dias, inclusive se você decidir quitar as parcelas contratadas.

Contudo, a recomendação é não deixar de comprar o imóvel ou veículo, por exemplo. Sobretudo se o valor da carta de crédito estiver acima da correção do bem.

Imagine se você contratou um plano para comprar uma casa de R$200 mil, e agora e no momento de contemplação ela está custando R$190 mil. Haverá uma sobra de R$10 mil que você pode usar como desejar.

Então, se você está na dúvida perco o consórcio se contemplar e não tirar o bem, a orientação é retirar, mesmo que a data esteja distante do que você pensou.

Mais dicas sobre consórcios

Para que você não enfrente a questão perco o consórcio se contemplar e não tirar o bem, conheça algumas indicações:

  • Antes de escolher um plano trace um planejamento financeiro, considerando todas as possibilidade de contemplação;
  • Sempre acompanhe os índices inflacionários, pois eles influenciam no valor venal do bem consorciado;
  • Mantenha o pagamento das parcelas em dia, para que não tenha problema na retirada do seu crédito;
  • Você pode reavaliar o valor das prestações, principalmente se perceber que a carta de crédito está maior do que o preço do carro ou do imóvel preterido.

Você quer mais dicas? Fale agora com nossos consultores.

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Crédito imobiliário consórcio

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Crédito imobiliário consórcio

Primeiramente, você sabe como conseguir o crédito imobiliário consórcio? É uma forma rápida e barata para comprar casa, apartamento, terreno e outros.

Quem está começando uma família tem um sonho como objetivo: conquistar um imóvel próprio.

Porém, conseguir dinheiro emprestado dos bancos não é fácil. Por isso, a opção pelo consórcio de imóveis é a preferida de muitas pessoas.

Como obter crédito imobiliário consórcio?

Primeiramente, esse é o tipo de compra aberta para todos os públicos. O crédito imobiliário pode ser contratado, inclusive, por pessoas negativadas.

Os passos para contratação são:

  1. Escolher uma administradora idônea, bem avaliada pelos usuários e com autorização do Banco Central do Brasil;
  2. A simulação é o contato inicial, porém, você precisa já ter o preço do imóvel. Assim, é possível calcular as parcelas;
  3. Analisada as possibilidades, a etapa seguinte é fechar o plano;
  4. Na entrega de documentação não haverá burocracia cansativa. Documentos básicos são usados, e você não gasta dinheiro;
  5. O final é a assinatura do contrato. Você receberá uma das vias, e desse modo sempre poderá consultá-lo.

Para participar dos sorteios será necessário que você pague a primeira prestação do crédito imobiliário consórcio.

Mensalmente, de acordo com o calendário da loteria federal, são sorteadas as cotas que serão contempladas.

É vantagem contratar consórcio?

Sim! Você pode ler que a burocracia é mínima, ou seja, tudo será rápido e não terá transtornos.

Além disso, não é cobrada entrada. Você não precisa adiantar nenhum valor para participar do grupo de consorciados.

Sobretudo por não ser um financiamento, as parcelas não têm juros. Ao final você não paga o dobro do preço de venda do imóvel escolhido.

Sem dúvida uma maneira para conseguir a carta de crédito sem aguardar os sorteios, é dando um lance. Trata-se de um percentual do valor total do imóvel.

Há também a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS para pagar as parcelas do plano contratado.

Por fim, conversando com nossos consultores você contrata e tem mais informações sobre o crédito imobiliário consórcio.

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Consórcio de imóvel tabela

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Consórcio de imóvel tabela

Primeiramente, confira o consórcio de imóvel tabela para conhecer quanto você pode pagar neste tipo de transação.

Sobretudo comprar imóveis sem pagar entrada e livre das alíquotas de juros são as vantagens dos consórcios.

Mas, quanto pode ficar a parcela de um plano? Será que cabe no seu orçamento? É o que você vai entender a seguir.

Consórcio de imóvel tabela: média de preços

Bem, os consórcios variam, sobretudo no valor das parcelas. Tudo depende de dois pontos básicos:

  • O preço de venda do imóvel, o que influencia na taxa de administração, por exemplo;
  • A quantidade de meses que você pretende pagar.

Assim, não se tem como firmar uma quadro fixo de valores. No entanto, é possível ter uma noção. Abaixo você confere o consórcio de imóvel tabela em algumas situações.

Exemplo 1 – Carta de crédito de R$200.000, condições de simulação:

  • Prazo – 200 meses
  • Taxa de administração (pode variar) – 23%
  • Fundo de reserva (opcional) – 1%
  • Valor da parcela – R$1.202,80

Exemplo 2 – Carta de crédito de R$100.000, condições de simulação:

  • Prazo – 200 meses
  • Taxa de administração (pode variar)- 23%
  • Fundo de reserva (opcional) – 1%
  • Valor da parcela – R$601,40

Essa é a estrutura básica da tabela para consórcios imobiliários.

As taxas podem mudar na negociação com o consultor. Por isso é importante se lançar numa simulação

Passos para contratar consórcio

Depois de verificar o consórcio de imóvel tabela, as etapas para sua contratação são:

  1. Simular o plano;
  2. Concluir o formulário de cadastro e enviar documentação;
  3. Assinar contrato;
  4. Realizar o pagamento das parcelas.

Vale dizer que a inadimplência com as prestações do consórcio impedem a participação nas assembleias e, consequentemente, a não contemplação com a carta de crédito.

Para simular o tempo de valores, você precisa ter a informação de quanto custa o imóvel. A carta de crédito é liberada de acordo com essa referência.

Faça a simulação do consórcio de imóvel e obtenha mais detalhes.

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Consórcio para filho menor

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Consórcio para filho menor

O consórcio para filho menor é uma forma segura e prática para pensar o futuro. Entenda o que é e como contratar esse tipo de compra.

Um adolescente pode comprar uma casa ou veículo e colocar em seu nome? De acordo com o Código Civil, uma pessoa só é considerada capaz para isso a partir dos 18 anos.

Mas, em relação aos consórcios, a lei brasileira abre exceção. Desse modo, muitos pais recorrem a essa modalidade de negócio.

O que é o consórcio para filho menor?

É um meio que jovens entre 16 e 18 anos podem assinar um contrato de consórcio e, consequentemente, ter um bem em seu nome.

Entretanto, para que esse tipo de formalização aconteça, os pais devem endossar o contrato junto com seus filhos.

Por outro lado, existe outra versão do consórcio para filho menor. Nessa transação menores de 16 anos podem ter registrados em seu nome uma casa ou carro, porém, o contrato é assinado somente pelos pais.

Esses contratos também podem ser validados por tutores ou curadores.

No entanto, em todas as situações as administradoras de consórcios tendem a verificar a saúde financeira dos responsáveis.

O objetivo é avaliar se os pagamentos das parcelas contratadas, serão pagos sem intercorrências.

É permitido que uma pessoa jurídica ou seu procurador, por exemplo, seja o responsável na negociação.

Nessa circunstância é necessário apresentar documentação mais ampla, tal como contrato social e procuração.

Como contratar consórcio para menores?

Essa modalidade não foge do modelo tradicional que tem as seguintes etapas:

  • Simulação do plano
  • Apresentação da documentação
  • Assinatura do contrato

Ao pagar a primeira parcela a cota do consorciado estará valendo. Ou seja, já pode participar dos sorteios, bem como oferecer lances para adquirir a carta de crédito.

A característica básica do consórcio para filho menor é que o veículo ou imóvel ficará no nome do jovem.

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Consórcio para imóvel rural

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Consórcio para imóvel rural

Primeiramente, o consórcio para imóvel rural é a chance de comprar grandes propriedades. Veja como ingressar e quais os benefícios.

Sobretudo comprar uma fazenda para plantio, ou para criar animais é objetivo de produtores de todos os portes.

Mas, esse tipo de investimento requer muito dinheiro? Na verdade, não. Optando pelo consórcio para imóvel rural você não precisa nem pagar entrada.

Consórcio para imóvel rural: como funciona?

Antes de mais nada sua estrutura é similar aos consórcios de carros. Se forma um fundo comum, que é usado para garantir o pagamento das cartas de crédito.

Os consorciados são identificados por um número de cota, que é utilizado nos sorteios mensais.

No entanto, antes de ingressar no consórcio para imóvel rural é preciso saber o valor do bem. Ele é usado para calcular as parcelas e indicar o plano adequado.

Por isso, fazer a simulação é essencial, inclusive para conhecer as regras básicas da administradora de consórcios que você escolher.

Embora as propriedades rurais tenham valores altos, você pode usar o consórcio para comprar sítios, chácaras, fazendas, casas, etc.

Vantagens do consórcio de imóveis rurais

A princípio, no consórcio para imóvel rural não há complexidade. Ou seja, você não precisa levantar documentos ou enfrentar uma burocracia igual a de um financiamento.

Na prática, até a análise de crédito é mais simples. Até se você tiver com nome sujo, pode participar de um grupo de consorciados.

Outro benefício é que não pagará nenhum sinal. A administradora não pede garantia inicial, e sua adesão se confirma ao pagar a primeira parcela.

Também não é cobrado juros nas prestações. É uma das diferenças mais vantajosas quando se compara ao crédito financiado.

No consórcio para imóvel rural existe a possibilidade de dar um lance. Desse modo, você recebe a carta de crédito mais rápido.

Quer comprar uma propriedade no campo? Faça agora a simulação de um plano de consórcio.

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Consórcio de imóvel com nome sujo

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Consórcio de imóvel com nome sujo

Você tem dúvidas sobre se pode contratar consórcio de imóvel com nome sujo? Confira aqui quais são as regras nesse caso.

Estar com restrição no CPF é uma dor de cabeça para muitas pessoas. Contudo, não quer dizer que o sonho da casa própria deve ficar em segundo plano.

A contratação de um plano de consórcio é a solução adequada para quem está negativado.

Consórcio de imóvel com nome sujo: como contratar?

Primeiramente é preciso deixar claro que a modalidade consórcio é aberta a todos.

Mesmo quem está com o nome no SPC/Serasa, por exemplo, pode fazer a simulação e contratar esse formato de compra parcelada.

Mas, a principal dica é planejamento. É importante que o consorciado resolva suas pendências de crédito, e consiga honrar as parcelas do plano de seu consórcio de imóvel.

Os atrasos nos pagamento impedem a liberação da carta de crédito. Da mesma forma, ficam fora dos sorteios mensais.

Por outro lado, algumas administradoras têm regras próprias e podem ou não permitir o ingresso em seus grupos de consorciados.

De maneira geral a contração de consórcio de imóvel com nome sujo segue os seguintes passos:

  1. Simulação para identificar o melhor plano;
  2. Cadastro e assinatura do contrato;
  3. Pagamento das parcelas;
  4. Sorteios mensais para carta de crédito.

 

Regras para consórcios de negativados

Conforme dito, cada administradora de consórcios têm suas normas. Mas, a orientação comum é que o consorciado mantenha suas parcelas em dia.

Outra coisa é que ele quite seus débitos. Em algumas situações, sobretudo na negociação de imóveis, a pessoa consorciada precisará de seu CPF sem restrições.

Compras que envolvem bancos públicos, por exemplo, exigem certidões negativas e outros documentos que comprovem a anuência de pendências.

Portanto, o consórcio de imóvel com nome sujo é possível. Para ter acesso a este formato, faça agora uma simulação com nossos consultores.

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Simular consórcio imobiliário

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Simular consórcio imobiliário

Primeiramente, você deseja simular consórcio imobiliário? Confira o que entra na parcela e como saber qual o melhor plano para seu orçamento.

Decerto, não pagar juros é um dos motivos da popularidade do consórcio. Mas, como é que faz para definir o número de prestações, por exemplo?

Sobretudo isso tudo começa na simulação. É uma etapa gratuita e que orienta todo seu planejamento nesse formato de compra.

Simular consórcio imobiliário: como é calculado?

Antes de tudo, o preço de venda é o ponto inicial para fazer a simulação de qualquer tipo de consórcio. No entanto, o resultado da consulta também constaram pequenas taxas, são elas:

  • Taxa de administração – é o valor pago pela gestão do fundo comum dos consorciados. Ela é dividida na quantidade de parcelas.
  • Fundo de reserva – é uma quantia emergencial que pode ser utilizada em eventuais problemas com o grupo.
  • Seguro – uma apólice que cobre, normalmente, a morte do cotista. Permite que o cônjuge, por exemplo, receba a carta de crédito.

Porém, o fundo de reserva e seguro são taxas opcionais. Da mesma forma, pode ser cobrada uma taxa de adesão antes de completar o grupo de consorciados.

Essa última taxa pode ser abatida, posteriormente, na taxa de administração. Tudo isso fica claro ao simular consórcio imobiliário.

As cobranças se unem ao fundo comum, que serve para cobrir as cartas de crédito liberadas aos contemplados.

Como contratar consórcio?

Após realizar a simulação, para fechar o consórcio é necessário entregar uma documentação básica e assinar o contrato.

Não é processo demorado, tampouco exige certidões e outros documentos.

Entretanto, é importante que antes de simular consórcio imobiliário você confira a idoneidade da administradora.

Busque informações nas redes sociais, e no site do Banco Central do Brasil. Clique aqui para consultar o banco de dados dessa instituição.

Você quer comprar sua casa própria aproveitando as facilidades do consórcio? Fale com nossos consultores.

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Simular consórcio de imóvel

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Simular consórcio de imóvel

Primeiramente, você sabe o que é necessário para simular consórcio de imóvel? É um processo rápido e prático. Entenda como funciona.

Sobretudo, a aquisição de imóveis no Brasil tem no consórcio um dos formatos mais baratos e menos burocráticos.

Mas, antes de conquistar uma carta de crédito é preciso fazer a simulação do plano. E o que envolve essa fase da compra? Veja a seguir.

Etapas para simular consórcio de imóvel

Em síntese, simular consórcio de imóvel é a prática que indicará valores e prazos das parcelas. Contudo, é neste momento que você identifica o melhor plano.

Decerto, a etapa inicial é a escolha da administradora. Você terá de verificar se a empresa é liberada e atende todos os requisitos do Banco Central.

Nesse procedimento é possível conhecer o cálculo adotado, bem como os custos totais do consórcio.

De maneira geral o valor da parcela parte dos seguintes pontos:

  • Preço de venda do imóvel – é diluído nas prestações; se considera o valor de à vista e não é acrescido de juros;
  • Taxa de administração – se trata de um valor cobrado pela administradora que gere o fundo. É inserido nas parcelas;
  • Fundo de reserva e seguro – são taxas opcionais e se destinam a proporcionar mais segurança aos consorciados.

Então, é fundamental que estes custos estejam destrinchados ao simular consórcio de imóvel. Sobretudo se vai precisar pagar documentações extras para concluir a negociação.

5 benefícios do consórcio imobiliário

Em suma, as vantagens de contratar consórcios de imóveis são:

  1. Não é preciso pagar valor de entrada;
  2. Não é inserido juros nas parcelas;
  3. É modalidade com planos para todos os orçamentos;
  4. É possível adiantar a carta de crédito oferecendo lances;
  5. Não é burocrático, a confirmação da adesão é no mesmo dia.

Portanto, simular consórcio de imóvel é ponto de partida para você ter a casa própria sem pagar uma fortuna.

Fale com nossos consultores para fazer uma simulação gratuita.

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Carta de crédito consórcio imobiliário

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Carta de crédito consórcio imobiliário

Primeiramente, a carta de crédito consórcio imobiliário é o documento utilizado para concluir a compra do bem. Descubra outros detalhes.

A aquisição de imóveis está no plano de várias pessoas. O consórcio é o meio dos mais populares atualmente para alcançar esse objetivo.

De tal forma que, por meio de sorteios mensais se sabe quais são os contemplados. E é a carta de crédito que confirma a liberação do valor para comprar a casa ou apartamento.

Carta de crédito consórcio imobiliário: como conseguir?

Inicialmente é necessário buscar uma administradora de consórcios habilitada pelo Banco Central do Brasil (BCB).

A etapa seguinte é fazer a simulação. Aqui o futuro consorciado fica sabendo quanto vai pagar mensalmente.

Feito o pagamento da primeira parcela, a pessoa consorciada confirma sua adesão no grupo.

Todos os meses são feitos sorteios (pela Loteria Federal) para se conhecer os contemplados.

Entretanto, a carta de crédito consórcio imóvel também pode ser conseguida pela oferta do lance.

Neste caso, o consorciado oferece um valor, calculado a partir do preço venal do bem, e a administradora faz a avaliação (aprovando ou não).

A carta de crédito é fundamental na liberação da quantia para comprar a casa, terreno, apartamento, etc.

Dicas para contratar consórcio

Conforme dito, você precisa analisar se a administradora de consórcios tem a autorização do BCB. Analise também o que outros usuários dizem sobre a empresa.

Antes de fazer a simulação tenha em mãos o preço do imóvel. Vale saber se o vendedor oferece desconto se o pagamento for à vista, por exemplo.

Acompanhe todos os resultados das assembleias. Isso é importante para ver como tem sido gerido o fundo financeiro.

Desse modo, prefira uma administradora que utilize plataformas digitais para o repasse dessas informações.

Não esqueça de manter o pagamento das parcelas em dia. É essencial para que a carta de crédito consórcio imóvel seja liberada sem problemas.

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Consórcio de imóvel

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Consórcio de imóvel

Primeiramente, o consórcio de imóvel é uma forma segura e barata para ter uma residência própria, ou um lugar para iniciar seu negócio. Entenda mais.

Muita gente acha que é caro demais comprar uma casa, e a única opção continua sendo o viver no aluguel.

Não é bem assim. O consórcio imobiliário permite adquirir casa, apartamento, terreno… sem a necessidade de usar toda a poupança, por exemplo.

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Consórcio de imóvel: como funciona?

Acima de tudo, seu formato é simples: se forma um grupo de pessoas que vão se unir para criar um fundo financeiro. Todos os meses ocorrem sorteios que indicam quais participantes recebem a carta de crédito.

Primordialmente, o consórcio de imóvel é bastante conhecido no Brasil. Bancos e administradoras de consórcios são os principais fornecedores desse produto.

Essa popularidade é resultado das seguintes vantagens:

  • Não se paga sinal, ou seja, o consorciado fica livre de dar entrada;
  • As alíquotas de juros são inexistentes. Não é financiamento, deste modo as parcelas não são acrescidas de taxas de juros;
  • Compre qualquer imóvel com a carta de crédito;
  • Para adiantar o prêmio, o participante pode oferecer um lance, que é um percentual do valor total da casa, apartamento, galpão, etc.

Em muitos casos a pessoa consorciada pode utilizar o FGTS para oferecer como lance ou para amortizar prestações, por exemplo.

Etapas para contratar consórcio imóvel

Desse modo, veja o que você deve fazer para ingressar num plano de consórcio de imóvel:

  1. Levantar o valor da casa que quer comprar. Aqui vale considerar os custos com a documentação e outros trâmites.
  2. Com o preço venal do imóvel você pode fazer a simulação do plano ideal.
  3. Decidido o modelo certo para seu orçamento, é momento de apresentar os documentos. Não se exige certidões negativas ou outros papéis mais complexos.
  4. A assinatura do contrato é o passo final. Nessa etapa você também confere os meios para acompanhar o desenrolar do grupo de consorciados.

Quer outras dicas para acertar na contratação do consórcio de imóvel? Fale com nossos consultores.

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O Blog do Consórcio Nacional existe para te ajudar a entender mais sobre consórcios e entender as vantagens que você tem ao optar por essa forma de compra.

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