Cuidados ao Comprar um Imóvel – Confira 08 Dicas Exclusivas!
Sem dúvida comprar um imóvel é uma tarefa que demanda um grande gasto de energia, e além da extensa pesquisa de mercado é preciso tomar alguns cuidados ao comprar um imóvel!
E se você seguir os seguintes passos, certamente conseguirá fechar um negócio de acordo com suas perspectivas.
Garantindo assim que o seu sonho não se transforme em um pesadelo, portanto:
- Escolha muito bem o tipo de imóvel que quer comprar pensando no longo prazo (casa, apartamento, terreno, sobrado, etc.)
- Analise a localidade do imóvel e suas condições
- Passe nas redondezas do imóvel em diferentes horários do dia para avaliar como é o bairro e os arredores
- Pesquise o potencial de valorização (ou desvalorização) do bairro
- Veja junto a um advogado a documentação completa do imóvel/vendedor/construtora para não ter problemas posteriores
- Negocie o preço, pois você será um comprador à vista por consórcio
- Tire todas as suas dúvidas e NUNCA compre por impulso!
- Pense no longo prazo!
Sendo assim, vamos compreender um pouco mais sobre cada um destes pontos!
01 A escolha do imóvel
De antemão, definir o tipo de imóvel ideal para você é fundamental para garantir sua satisfação com sua futura moradia.
É aconselhável você pensar qual seria a morada ideal, uma casa? Um apartamento? Um sobrado? Ou um Terreno?
Além disso, quantos cômodos este imóvel deveria ter para atender suas necessidades?
Está reflexão vai ajudá-lo escolher uma imóvel com espaço suficiente para você, sua esposa ou esposo, filhos e visitantes.
02 Cuidados ao comprar um imóvel: avalie a localização do seu futuro lar!
Então após decidir qual o tipo de imóvel é ideal para você e seus familiares, você precisa se atentar a localização da sua nova habitação.
Pois é horrível morar em um local onde os serviços como comércios e ponto de ônibus são muito distantes, o que pode trazer dificuldades no dia a dia.
E outro ponto a ser avaliado é a periculosidade da região, verificar se a noite a vizinhança fica muito deserta e se em determinados horários acontecem muitos furtos.
Também fazer uma análise de quem serão seus novos vizinhos, para evitar possíveis conflitos como som alto, bagunça com moto e assim por diante.
03 Passe na região onde o imóvel de interesse está localizado, em horários alternados
Sem dúvida esta é uma técnica de compra bem interessante, ela permite que você saiba como é a vida neste lugar em diversos horários do dia.
Também qual o costume da vizinhança em seu dia a dia e como isso pode impactar seu estilo de vida!
E acima de tudo analisar o ponto mencionado anteriormente, que é descobrir se é uma zona de risco, um local muito deserto em certas horas da noite.
Tudo isso e muito mais você pode descobrir na prática aplicando está técnica, assim você não fica só na conversa do vendedor, não é mesmo?
04 Cuidados ao comprar um imóvel: Verifique o potencial de valorização ou desvalorização
Antes de tudo, verificar o possível potencial da valorização ou desvalorização do imóvel garante que:
- Ao ganhar valorização esse imóvel poderá ter um poder de venda futuro maior do que foi comprado, assim torna-se um investimento de alto lucro.
- Se notar que o imóvel tem potencial para se desvalorizar é um investimento de risco, você estará comprando um imóvel que possivelmente vai valer menos do que foi comprado, caso haja interesse em vendê-lo posteriormente.
Então é interessante avaliar qual sua pretensão para com o imóvel, se vai comprar para revender em x tempo ou vai permanecer com ele por tempo indeterminado.
Isso é uma avaliação que você deve pesar, pois estou mencionando apenas preço, mas até mesmo a região onde o imóvel se encontra pode ter um declínio.
05 Avalie a construtora, imóvel e o corretor junto a um Advogado
Á primeira vista os cuidados ao comprar um imóvel hoje são exigidos por que nós estamos lidando com uma porrada de documentação que não é do conhecimento comum.
Então é possível cairmos na lábia de um falastrão, por isso contar com a presença e o apoio de um advogado especialista em mercado imobiliário, é fundamental!
Ele poderá analisar toda documentação do imóvel, da construtora e do corretor, e apontar qualquer problema, caso haja, durante a negociação!
Sem dúvida a presença desse profissional durante o processo de aquisição do imóvel, é indispensável.
Desse modo durante a espera pela contemplação do crédito no consórcio, verifique quanto pode custar os serviços deste profissional, e faça um planejamento financeiro para conseguir contratar os seus serviços quando for o momento.
06 Cuidados ao comprar um Imóvel: Negocie descontos no valor do imóvel
Com a carta de crédito você tem poder de comprar à vista, e isso lhe dá a possibilidade de negociar ótimos descontos.
Além disso, pode negociar alguns custos burocráticos com o proprietário, para a isenção de alguns valores da aquisição do imóvel.
Não perca essa oportunidade, não hesite em negociar esses descontos, pois como a carta de crédito permite a compra com qualquer construtora, busque negociar com várias para mapear qual oferece as melhores condições.
Certamente o valor poupado ajudará e muito com o pagamento da documentação do novo imóvel.
07 Análise muito bem a proposta, leia minuciosamente o contrato!
Em primeiro lugar, vale ressaltar que você está adquirindo algo talvez para a vida toda ou para muitos anos, e essa será sua morada!
Certamente nós sabemos que comprar um imóvel, não é como comprar roupas, temos que avaliar muitos fatores e a maioria já foi mencionado ao longo deste artigo.
Antes de chegar à etapa de assinar um contrato é importante que você pesquise várias construtoras, imobiliárias e proprietários.
E faça uma comparação massiva de preços, levando em conta todo e qualquer detalhe.
Banque o chato mesmo, pergunte, análise, leia e confira toda e qualquer informação dada sobre o imóvel de interesse.
Pois não há outra maneira de fazer um bom negócio, se você não investigar minuciosamente onde é mais adequado investir seu dinheiro.
Então quando encontrar seu imóvel ideal e chegar o momento de assinar o contrato leia tudo, não passe apenas os olhos leia com atenção.
Verifique se todas as informações que o vendedor lhe passou, consta em contrato, leia o memorial descritivo na planta, não corra risco, leia, e só então se tiver tudo de acordo, assine!
Por fim o ultimo cuidado é pensar ao longo prazo, sabe imaginar morando no seu imóvel ideal, qual seria o preço aceitável para esse investimento, que região você gostaria de morar, com que vizinhança você gostaria de conviver.
Esse alinhamento de perspectiva vai facilitar no momento de escolher e investir no seu imóvel!
Portanto se está ainda cogitando a ideia de comprar seu imóvel, comece a pensar em um sistema de financiamento como o consórcio, ele oferece muitas vantagens, poder de compra a vista, sem juros e você pode começar investir agora, sem maiores custos, veja alguma vantagens do consórcio abaixo!
Benefícios e vantagens do Consorcio
- Não há cobrança de juros (Mesmo com a taxa administrativa, o consórcio é cerca de 60% mais Econômico que um financiamento);
- Variedade de prazos e planos;
- Prazos estendidos que vão até 112 parcelas em algumas modalidades;
- Parcelas de 40% a 80% menores do que um financiamento bancário ou empréstimo;
- Compra planejada;
- Acesso online e suporte de pós-venda para acompanhar cada detalhe do plano escolhido, onde estiver;
- Parcelamento integral do imóvel;
- Poder de compra à vista;
Como faço meu consórcio?
Sem dúvida iniciar seu consórcio é bem simples!
Nós do somos especializados a mais de 19 anos na venda e comercialização de produtos por meio do consórcio.
Assim trabalhamos com grupos exclusivos e atendimento personalizado para atender suas necessidades.
Portanto oferecemos uma pós-venda do início ao fim do seu plano, e você tem o acompanhamento específico de um dos nossos consultores até a retirada do bem.
Além disso, temos prazos de pagamento dilatados que vão de 32 até 112 parcelas.
Nossos grupos em sua maioria já estão em andamento com assembleia marcada e isentamos todos os nossos clientes de pagamento de taxa de fundo de reserva.
Dessa forma sua economia e comodidade serão certas!
Atendemos todo o território nacional, converse agora mesmo com um dos nossos especialistas e a compra do seu bem!
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