Cuidados ao Comprar um Imóvel – Confira 08 Dicas Exclusivas!

Cuidados ao Comprar um Imóvel – Confira 08 Dicas Exclusivas!

Sem dúvida comprar um imóvel é uma tarefa que demanda um grande gasto de energia, e além da extensa pesquisa de mercado é preciso tomar alguns cuidados ao comprar um imóvel!

E se você seguir os seguintes passos, certamente conseguirá fechar um negócio de acordo com suas perspectivas.

Garantindo assim que o seu sonho não se transforme em um pesadelo, portanto:

  1. Escolha muito bem o tipo de imóvel que quer comprar pensando no longo prazo (casa, apartamento, terreno, sobrado, etc.)
  2. Analise a localidade do imóvel e suas condições
  3. Passe nas redondezas do imóvel em diferentes horários do dia para avaliar como é o bairro e os arredores
  4. Pesquise o potencial de valorização (ou desvalorização) do bairro
  5. Veja junto a um advogado a documentação completa do imóvel/vendedor/construtora para não ter problemas posteriores
  6. Negocie o preço, pois você será um comprador à vista por consórcio
  7. Tire todas as suas dúvidas e NUNCA compre por impulso!
  8. Pense no longo prazo!

Sendo assim, vamos compreender um pouco mais sobre cada um destes pontos!

Consórcio imóvel
Consórcio imóvel

01 A escolha do imóvel

De antemão, definir o tipo de imóvel ideal para você é fundamental para garantir sua satisfação com sua futura moradia.

É aconselhável você pensar qual seria a morada ideal, uma casa? Um apartamento? Um sobrado? Ou um Terreno?

Além disso, quantos cômodos este imóvel deveria ter para atender suas necessidades?

Está reflexão vai ajudá-lo escolher uma imóvel com espaço suficiente para você, sua esposa ou esposo, filhos e visitantes.

02 Cuidados ao comprar um imóvel: avalie a localização do seu futuro lar!

Então após decidir qual o tipo de imóvel é ideal para você e seus familiares, você precisa se atentar a localização da sua nova habitação.

Pois é horrível morar em um local onde os serviços como comércios e ponto de ônibus são muito distantes, o que pode trazer dificuldades no dia a dia.

E outro ponto a ser avaliado é a periculosidade da região, verificar se a noite a vizinhança fica muito deserta e se em determinados horários acontecem muitos furtos.

Também fazer uma análise de quem serão seus novos vizinhos, para evitar possíveis conflitos como som alto, bagunça com moto e assim por diante.

03 Passe na região onde o imóvel de interesse está localizado, em horários alternados

Sem dúvida esta é uma técnica de compra bem interessante, ela permite que você saiba como é a vida neste lugar em diversos horários do dia.

Também qual o costume da vizinhança em seu dia a dia e como isso pode impactar seu estilo de vida!

E acima de tudo analisar o ponto mencionado anteriormente, que é descobrir se é uma zona de risco, um local muito deserto em certas horas da noite.

Tudo isso e muito mais você pode descobrir na prática aplicando está técnica, assim você não fica só na conversa do vendedor, não é mesmo?

04 Cuidados ao comprar um imóvel: Verifique o potencial de valorização ou desvalorização

Antes de tudo, verificar o possível potencial da valorização ou desvalorização do imóvel garante que:

  • Ao ganhar valorização esse imóvel poderá ter um poder de venda futuro maior do que foi comprado, assim torna-se um investimento de alto lucro.
  • Se notar que o imóvel tem potencial para se desvalorizar é um investimento de risco, você estará comprando um imóvel que possivelmente vai valer menos do que foi comprado, caso haja interesse em vendê-lo posteriormente.

Então é interessante avaliar qual sua pretensão para com o imóvel, se vai comprar para revender em x tempo ou vai permanecer com ele por tempo indeterminado.

Isso é uma avaliação que você deve pesar, pois estou mencionando apenas preço, mas até mesmo a região onde o imóvel se encontra pode ter um declínio.

05 Avalie a construtora, imóvel e o corretor junto a um Advogado

Á primeira vista os cuidados ao comprar um imóvel hoje são exigidos por que nós estamos lidando com uma porrada de documentação que não é do conhecimento comum.

Então é possível cairmos na lábia de um falastrão, por isso contar com a presença e o apoio de um advogado especialista em mercado imobiliário, é fundamental!

Ele poderá analisar toda documentação do imóvel, da construtora e do corretor, e apontar qualquer problema, caso haja, durante a negociação!

Sem dúvida a presença desse profissional durante o processo de aquisição do imóvel, é indispensável.

Desse modo durante a espera pela contemplação do crédito no consórcio, verifique quanto pode custar os serviços deste profissional, e faça um planejamento financeiro para conseguir contratar os seus serviços quando for o momento.

06 Cuidados ao comprar um Imóvel: Negocie descontos no valor do imóvel

Com a carta de crédito você tem poder de comprar à vista, e isso lhe dá a possibilidade de negociar ótimos descontos.

Além disso, pode negociar alguns custos burocráticos com o proprietário, para a isenção de alguns valores da aquisição do imóvel.

Não perca essa oportunidade, não hesite em negociar esses descontos, pois como a carta de crédito permite a compra com qualquer construtora, busque negociar com várias para mapear qual oferece as melhores condições.

Certamente o valor poupado ajudará e muito com o pagamento da documentação do novo imóvel.

07 Análise muito bem a proposta, leia minuciosamente o contrato!

Em primeiro lugar, vale ressaltar que você está adquirindo algo talvez para a vida toda ou para muitos anos, e essa será sua morada!

Certamente nós sabemos que comprar um imóvel, não é como comprar roupas, temos que avaliar muitos fatores e a maioria já foi mencionado ao longo deste artigo.

Antes de chegar à etapa de assinar um contrato é importante que você pesquise várias construtoras, imobiliárias e proprietários.

E faça uma comparação massiva de preços, levando em conta todo e qualquer detalhe.

Banque o chato mesmo, pergunte, análise, leia e confira toda e qualquer informação dada sobre o imóvel de interesse.

Pois não há outra maneira de fazer um bom negócio, se você não investigar minuciosamente onde é mais adequado investir seu dinheiro.

Imóvel consórcio 2021
Imóvel consórcio 2021

Então quando encontrar seu imóvel ideal e chegar o momento de assinar o contrato leia tudo, não passe apenas os olhos leia com atenção.

Verifique se todas as informações que o vendedor lhe passou, consta em contrato, leia o memorial descritivo na planta, não corra risco, leia, e só então se tiver tudo de acordo, assine!

Por fim o ultimo cuidado é pensar ao longo prazo, sabe imaginar morando no seu imóvel ideal, qual seria o preço aceitável para esse investimento, que região você gostaria de morar, com que vizinhança você gostaria de conviver.

Esse alinhamento de perspectiva vai facilitar no momento de escolher e investir no seu imóvel!

Portanto se está ainda cogitando a ideia de comprar seu imóvel, comece a pensar em um sistema de financiamento como o consórcio, ele oferece muitas vantagens, poder de compra a vista, sem juros e você pode começar investir agora, sem maiores custos, veja alguma vantagens do consórcio abaixo!

Benefícios e vantagens do Consorcio

  1. Não há cobrança de juros (Mesmo com a taxa administrativa, o consórcio é cerca de 60% mais Econômico que um financiamento);
  2. Variedade de prazos e planos;
  3. Prazos estendidos que vão até 112 parcelas em algumas modalidades;
  4. Parcelas de 40% a 80% menores do que um financiamento bancário ou empréstimo;
  5. Compra planejada;
  6. Acesso online e suporte de pós-venda para acompanhar cada detalhe do plano escolhido, onde estiver;
  7. Parcelamento integral do imóvel;
  8. Poder de compra à vista;

Como faço meu consórcio?

Sem dúvida iniciar seu consórcio é bem simples!

Nós do Consórcio Nacional somos especializados a mais de 19 anos na venda e comercialização de produtos por meio do consórcio.

Assim trabalhamos com grupos exclusivos e atendimento personalizado para atender suas necessidades.

Portanto oferecemos uma pós-venda do início ao fim do seu plano, e você tem o acompanhamento específico de um dos nossos consultores até a retirada do bem.

Além disso, temos prazos de pagamento dilatados que vão de 32 até 112 parcelas.

Nossos grupos em sua maioria já estão em andamento com assembleia marcada e isentamos todos os nossos clientes de pagamento de taxa de fundo de reserva.

Dessa forma sua economia e comodidade serão certas!

Atendemos todo o território nacional, converse agora mesmo com um dos nossos especialistas e SIMULE AQUI a compra do seu bem!

Quer informações?

Portanto fale conosco agora mesmo ligando-nos 0800 580 0249 ou envie uma mensagem no WhatsApp: https://bit.ly/35sVD8k

Cuidados ao Comprar um Imóvel

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