Construir ou comprar imóvel pronto, qual vale mais a pena?

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Construir ou comprar imóvel pronto, qual vale mais a pena?
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Não sabe se constrói ou compra um imóvel pronto?

Nessa matéria vou apresentar as vantagens e desvantagens de construir ou comprar imóvel pronto para morar, pois recebemos rotineiramente duvidas de nossos clientes em relação a isso.

Portanto, vou esclarecer os principais pontos e te ajudar na tomada de decisão.

Construir Imóvel – Vantagens

Quem nunca se imaginou dono de um imóvel na medida certa? Pois é, cada pessoa tem um gosto particular sobre como deseja a disposição dos cômodos bem como seu tamanho, área útil pra lazer e por aí vai.

  • Construir seu próprio imóvel trás essa grande vantagem pois você possui a liberdade de colocar seu gosto aonde vai passar muitos anos ou até então toda sua vida nela.
  • Decidir entre ter uma, duas ou mais vagas na garagem, quantos dormitórios e banheiros o casa terá também são outras vantagens. Portanto, a flexibilidade e liberdade de escolha são pontos que nos levam a optar por construir o próprio imóvel.

Quer saber rapidamente se é possível comprar um imóvel sem juros? Assista!

Veja em nossa outra matéria tudo sobre consórcio clicando aqui ou no próprio site da ABAC clicando aqui.

Construir Imóvel – Problemas

Mas nem tudo são mil maravilhas, há diversos problemas que devem ser levados em conta antes de decidir por construir, veja abaixo:

  • Tempo: Sabemos que não se constrói uma casa da noite para o dia. O tempo médio pode variar bastante, podendo levar de 4 meses a alguns anos dependendo do padrão, tamanho e disponibilidade de mão de obra.
  • Documentação: É necessário muitas documentações e liberações de profissionais da área para que você possa iniciar a construção do seu imóvel, bem como: Plantas arquitetônica/baixa, fachadas e telhados, estrutural, elétrica, telefônica, hidrossanitária; Memorial Descritivo; Cronograma de execução de obra; ART – Anotação de Responsabilidade Técnica ou RRT – Registro de Responsabilidade Técnica; Alvará/Licença de Construção de imóvel; entre outros.
  • Surpresas inesperadas: Como todo projeto, muitas surpresas inesperadas podem aparecer durante a construção, problemas de origem climática pode alterar seu planejamento, custos não previstos e outros pode te causar surpresa. Portanto, prepare-se para lidar com tudo isso.
Construir ou comprar imóvel pronto
Construir ou comprar imóvel pronto

Imóvel Pronto – Vantagens

Como pudemos observar acima, construir não é tão fácil. E comprar um imóvel pronto pode te livrar de muitas dores de cabeça.

Não precisar esperar meses ou até anos para se mudar pode ser a principal vantagem em comprar um imóvel já pronto.

Uma outra vantagem está em lidar com menos documentações ou burocracias para tê-lo em seu nome, mas é importantíssimo que se atente com ela pois deve estar de acordo com o Plano Diretor da cidade, bem como em dia com os impostos.

Imóvel Pronto – Problemas

Há alguns problemas que ressaltam aos olhos quando você opta em comprar um imóvel já pronto. O primeiro é o preço.

O valor de um imóvel pronto pode ser muito superior em comparação a construção dele. Por este motivo, será um grande problema pra você caso tenha um orçamento curto para comprar o bem do jeito que deseja.

Construir ou comprar imóvel pronto
Construir ou comprar imóvel pronto

Outro problema é ter que aceitar a disposição dos cômodos do imóvel, isso pode não atender todas as suas necessidades. Por isso, muitas vezes você vai encontrar imóveis onde uma cozinha é menor do que você precisa ou algum dormitório não conta com espaço suficiente para os seus móveis. Portanto, terá que lidar com esses problemas.

Você deve se preparar também para surpresas estruturais que o imóvel pode apresentar após você realizar a compra. Sabemos que é impossível conhecer 100% como está a estrutura elétrica, encanamentos e demais pontos do imóvel que são importantes observar, e isso pode tirar algumas centenas de reais de seu bolso para resolver.

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Imóvel na Planta

Outra alternativa muito procurada entre quem busca ter um imóvel próprio é a compra dele na planta.

Essa alternativa também possui suas vantagens e desvantagens. O ponto que podemos destacar é o custo (acaba por ser mais barato que comprar pronto e um pouco mais caro que construir, digamos que seja um meio termo).

Não precisar lidar com mão de obra e burocracia no processo de construção também será um grande alívio.

Construir ou comprar imóvel pronto
Construir ou comprar imóvel pronto

No entanto, o tempo será seu inimigo neste caso. Será importante ter paciência e aguardar o prazo de entrega do seu imóvel. Muitos contratempos também podem ocorrer, porém, você dependerá da resolução rápida do construtor, isso pode ser positivo em não ter que lidar com essa dor de cabeça, entretanto, terá que confiar na agilidade dele.

Conheça mais afundo sobre esse tema em nossa outra matéria, clique aqui.

Consórcio de Imóvel

Mesmo que não tenha decidido ainda por qual tipo de imóvel adquirir, você já pode ir planejando a compra dele.

A grande vantagem de ir planejando a compra do seu imóvel através do consórcio é de não precisar ter dinheiro guardado para dar de entrada ou então custear compras de materiais para mão de obra e etc.

Imagine ter a liberdade de escolher entre as opções acima e conquista-lo somente pagando as parcelas? Sim. Somente o consórcio de imóvel possibilita a conquista com extrema facilidade e para todo bolso.

Prazos são bem flexíveis podendo escolher entre 22 à 200 meses para pagamento com parcelas sem juros. Assim que contemplado terá disponível o dinheiro à vista para comprar como bem desejar, e continuar assim pagando as parcelas.

Construir ou comprar imóvel pronto
Construir ou comprar imóvel pronto

Conclusão

Hoje, as possibilidades de ser adquirir um imóvel próprio são vastas. Por este motivo, você pode se encontrar com dúvidas de qual a melhor forma de adquirir.

As opções destacadas acima mostram que você deve se decidir por tempo ou dinheiro. Caso possa investir em tempo, talvez seja melhor construir ou comprar na planta, no entanto, se por algum motivo o tempo seja curto e deseja algo mais de imediato, será necessário dispor de dinheiro para investir no ato.

Veja em qual perfil você se enquadra para tomar a melhor decisão de compra.

Quer simular seu consórcio ou maiores informações?

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