Consorcio imobiliario como contemplar rapido? esta modalidade é uma das formas mais inteligentes de adquirir imóveis residenciais, comerciais ou até terrenos sem pagar juros. No entanto, uma das principais dúvidas dos participantes é: como acelerar a contemplação?
Neste artigo, você vai entender as estratégias que aumentam suas chances de contemplar mais rápido, os tipos de lance existentes e os segredos que muitos consorciados utilizam para garantir sua carta de crédito antes do prazo final.
O que é contemplação no consórcio imobiliário?
A contemplação acontece quando o participante recebe sua carta de crédito, documento que dá direito a comprar o imóvel desejado. Ela pode ocorrer de duas formas:
- Sorteio: realizado mensalmente nas assembleias, todos os participantes ativos concorrem.
- Lance: quando o consorciado adianta parte das parcelas para tentar ser contemplado antes dos demais.
Principais estratégias para contemplar rápido
1. Lances livres
É o tipo mais comum: você oferece o valor que quiser como adiantamento inclusive com a opção de pagar com parte da própria carta de crédito. Os que ofertarem os maiores lances tem mais chances de serem contemplados na assembleia.
2. Lances limitados
Assim como o lance livre você oferece o valor que quiser, no entanto você só pode pagar com recursos de próprio bolso. Os que ofertarem os maiores lances tem mais chances de serem contemplados na assembleia.
3. Lances fixos
Algumas administradoras trabalham com lances fixos, em que todos concorrem com o mesmo percentual (por exemplo, 30% ou 50% da carta de crédito). A proximidade da pedra-chave sorteada com o número da cota decide o vencedor.
4. Uso do FGTS como lance
No consorcio imobiliario como contemplar rapido, o FGTS pode ser utilizado como parte do lance ou até para amortizar parcelas, o que aumenta significativamente as chances de contemplação.
5. Acompanhar grupos em andamento
Entrar em grupos já em andamento pode ser vantajoso, pois o número de contemplações costuma ser maior conforme o grupo amadurece.
6. Planejamento financeiro para lances estratégicos
Reservar parte do orçamento para dar lances regulares aumenta muito as chances de ser contemplado. Quem participa apenas com sorteios tende a demorar mais.
Exemplo de simulação de consórcio imobiliário
- Carta de crédito: R$ 300.000
- Parcela inicial reduzida: a partir de R$ 1.725
- Lance médio vencedor: entre 30% e 50% do valor da carta de crédito (aprox. R$ 90.000 a R$ 150.000).
Vantagens do consórcio imobiliário
- Sem cobrança de juros, apenas taxa administrativa.
- Flexibilidade para usar a carta de crédito em casa, apartamento, imóvel comercial ou terreno.
- Possibilidade de utilizar o FGTS.
- Planejamento financeiro de longo prazo com parcelas acessíveis.
- Alternativa mais barata e segura em comparação ao financiamento tradicional.
FAQ – Perguntas Frequentes sobre Consórcio Imobiliário e Contemplação
1. Como posso contemplar rápido no consórcio imobiliário?
As principais formas são: dar lances livres, utilizar o FGTS como lance, participar de grupos em andamento e planejar lances estratégicos ao longo do contrato.
2. O que é lance livre no consórcio imobiliário?
É quando o consorciado oferece um valor de adiantamento de parcelas. O maior lance dentro da assembleia geralmente garante a contemplação.
3. Posso usar meu FGTS para contemplar mais rápido?
Sim. O FGTS pode ser usado para dar lance, amortizar parcelas ou complementar o valor da carta de crédito.
4. O que significa contemplação por sorteio?
É a forma tradicional de contemplação, em que todos os participantes ativos do grupo concorrem de forma igualitária nas assembleias mensais.
5. Para contemplar, qual o valor médio de lance?
Geralmente varia entre 30% e 50% da carta de crédito, mas pode mudar dependendo da administradora e do momento do grupo.
6. Vale a pena entrar em grupos de consórcio já em andamento?
Sim, pois conforme os grupos avançam, a frequência de contemplações tende a aumentar, elevando suas chances de ser contemplado mais cedo.
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